HAVANA CLIMA

EMPRESA DE MATERIALES DE LA CONSTRUCCION

El Micons espirituano en la Feria Internacional de la Construcción

Están presentes en el estand espirituano insumos que son el resultado de proyectos con las nuevas formas de gestión no estatal
Stand de la Empresa de Construcción y Montaje Sancti Spíritus en el Recinto Ferial Pabexpo. (Foto: Facebook)

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Una variedad de materiales de la construcción, surgida de la inserción de la Empresa de Construcción y Montaje Sancti Spíritus (ECMSS) en proyectos de desarrollo local y el encadenamiento con las nuevas formas de gestión económica (Mipymes), está presente, por primera vez, en la Feria Internacional de la Construcción (Fecons) a desarrollarse del 26 al 29 de abril en La Habana.

De acuerdo con Liset Pentón Martínez, jefa del Departamento de Negocios en la ECMSS, participarán empresas y profesionales del ramo de toda Cuba en rondas de negocios, es esta entidad espirituana la única perteneciente a Cubacons presente en Pabexpo, sede del evento, el primero de forma presencial luego de dos años de pandemia.

Además de adquirir conocimientos, explicó Liset, resulta una oportunidad para que la empresa se dé a conocer como productora y, sobre todo, promocionar lo que se ha logrado en la provincia sobre la base del encadenamiento con las formas de gestión no estatal.

En esta ocasión está presente el producto líder del polígono de fabricación de materiales de construcción y producciones varias que es la pintura de esmalte y vinil, y también estructuras de falso techo y accesorios y conexiones hidrosanitarias, todos insumos de calidad elaborados por dos mipymes. Todo ello permitirá la inserción en el mercado, ampliación de los servicios y una mejor terminación de las obras.

De igual modo, explicó, en el estand espirituano se exhiben muestras de embutidos salidos del Centro de Elaboración del Micons, como resultado de un encadenamiento productivo con la Empresa Cárnica para la elaboración de alimentos.

Paralelo al evento expositivo y comercial, aclaró la especialista, sesiona durante dos días la Conferencia Científico-Técnica de la Construcción.

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Sancti Spíritus: Promat consigue vida propia

Ante las limitaciones de materias primas, la Empresa Productora de Materiales de la Construcción en Sancti Spíritus aportará este año más elementos de cerámica roja para la venta a la población directamente de los talleres
El incremento de los elementos de cerámica roja y la disminución de los inventarios ociosos puede lograr la estabilidad de las fuerzas productivas en esa entidad. (Fotos: Vicente Brito/Escambray)

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Uno de los asuntos más polémicos tras la implementación de la Tarea Ordenamiento estuvo alrededor de los precios minoristas de los materiales de construcción, algo que frenó en seco el afán de la Empresa Productora de Materiales de la Construcción de Sancti Spíritus (Promat) de diversificar e incrementar los surtidos.

En medio de multiplicadores o rangos para los precios, Promat se debatía en cómo disminuir estos últimos, aun sin tener en cuenta los componentes de fabricación, los portadores energéticos y el monto que pudieran establecer los proveedores y los establecimientos de venta, ya que es Comercio el principal cliente, adonde llega el 80 por ciento de una producción que la población puede adquirir de forma liberada.

“La producción local de materiales está destinada a la venta a la población a través de las tiendas de Comercio con prioridad para los subsidios y la construcción de viviendas por esfuerzo propio, pero de esa forma Promat incumplía con la política de vender mayoritariamente a la población a la que solo llegaba un 40 por ciento dado, fundamentalmente, a que la mayoría de las producciones son de cerámica roja, sobre todo ladrillos que apenas tenían salida en las tiendas”, aclara Noel Cardoso Núñez, director de la empresa.

PÉRDIDAS E INVENTARIOS OCIOSOS

La disputa entre precios y costos llegó al punto de la ineficiencia y una infructuosa búsqueda para encontrar desahogo en su situación financiera y tuvo que pasar un año para que, finalmente, apareciera cierto ajuste y bajaran en alguna medida las tasas de interés que encarecen el precio de venta a la población.

“Llevábamos tiempo solicitando que se permitiera a la productora local la venta minorista directa y aportar un 10 por ciento a la producción mercantil de la provincia para lograr precios más bajos y sin intermediarios, es decir, tener una ficha de costo que no dé pérdidas y al mismo tiempo se evitan los excesos de almacenamiento de los productos que la población necesita y hoy no tienen salida por los altos precios o que a veces no están en existencia. 

“Hubo comprensión por parte de las autoridades y, finalmente, se autorizó la venta minorista, de modo que Promat puede comercializar directamente a la población las producciones de cerámica roja, lo que a corto plazo permitirá también desarrollar mucho más sus fuerzas productivas, explica Cardoso”.

En los propios tejares se realiza gestión de venta de diferentes materiales de construcción.

Con esta nueva opción, ¿qué gana la empresa y cuál es el beneficio para quien pretende reparar  o construir una vivienda?

“El pasado año hubo grandes inventarios de ladrillos porque nadie los quería ya que la mayoría prefiere el bloque y por solo poner un ejemplo en el 2021 de 2.6 millones de ladrillos huecos que había en planes, se dejaron de producir y vender 1.5 millones, que significan más de  9 millones de pesos dejados de ingresar a la producción mercantil de la provincia. Es allí donde se acumuló el grueso de los incumplimientos con los cuales cerramos el 2021 y, de hecho, se arrancó este con una pérdida de más de 4 millones de pesos.

“Para la población es más barato porque  el precio mayorista es de 5.37 pesos, se le quita el margen de utilidades a Comercio y se vende ahora a 6 pesos a partir de una ficha de costo que no dé pérdidas. Ya en enero al comenzar la venta minorista se salió de una gran parte de los inventarios, fundamentalmente ladrillos y hubo utilidades de alrededor de 87 000 pesos, lo que hace avizorar que ya Promat salió de la deuda”.

COMERCIALIZACIÓN POR CUENTA PROPIA

Para Escambray los precios de los materiales para construir por cuenta propia ha sido tema recurrente, por la importancia que tienen los 46 talleres de producción de materiales de la construcción de Promat en los cuales descansa la edificación de inmuebles en Sancti Spíritus

Los clientes también tienen sus criterios, delante de los patios y en las redes, gente como Jorge que se cuestiona: “Seguimos con viejos vicios que ya debían de haberse eliminado antes de la tarea ordenamiento por una simple lógica, deben de ganar los que producen, las tiendas de venta debían estar aledañas a las productoras y así se elimina el valor agregado que le imprime la empresa parásita. Eso no es difícil, lo difícil es quitarle la teta a una empresa estatal…”.

“Ahora en los municipios se establecieron puntos de venta y la población puede ir directo a los tejares a hacer su gestión. Allí los mismos productores promueven la comercialización” precisó Noel.

Según los directivos de Promat, el compromiso para el 2022 es terminar el año con utilidades y llegar a los 30 millones de pesos en ventas planificadas y demostrar que cuando las producciones más demandadas son los bloques de hormigón, el ladrillo sí se vende, y existe la posibilidad de por cuenta propia hacer gestión de venta para insumos como tanques para agua, tapas y otros.

“No quiere decir que dejemos de aportar a las tiendas de Comercio, se trata de despejar el camino para crecer financieramente y desatar  esas fuerzas productivas que a veces están inactivas porque el producto no tiene salida”, puntualizó Cardoso.

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Cuba aspira a incrementar producción de materiales de la construcción en 2022

La industria de materiales de construcción en Cuba prevé para 2022 garantizar los planes productivos de estos insumos, claves para el desarrollo socioeconómico del país
Cuba proyecta alcanzar un millón 400 mil toneladas de cemento, cifra que supera en 700 000 las producidas en 2021. (Foto: ACN)

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René Mesa Villafaña, ministro de la Construcción, refirió que, en el caso del cemento, los inicios auguran un mejor año, incluso comparado con 2019, con una proyección de alcanzar un millón 400 mil toneladas, cifra que supera en 700 mil las producidas en 2021.

De acuerdo con una nota del diario Granma, el titular de la Construcción dijo que el proceso inversionista en la modernización de la Fábrica de Cemento 26 de Julio, ubicada en el sector industrial de Camagüey, tendrá alta prioridad y atención diferenciada este año.Sobre la producción de bloques, el pronóstico es de más de 50 millones de unidades, en tanto, con la entrada de la Fábrica de Cerámica de Muebles Sanitarios en Holguín se empieza la producción de alrededor de cuatro mil unidades mensuales, hasta incrementarla a 10 mil en el futuro.

Estas cifras son bastante halagüeñas, pues según el Grupo Empresarial de Materiales de Construcción, el pasado año solo se cumplió con cuatro producciones (adocreto de hormigón, morteros, carpintería de madera y productos químicos) de las más de 20 establecidas.

De acuerdo con la fuente, entre las principales causas de los incumplimientos estuvieron la baja disponibilidad en las producciones de la rama de hormigón; la falta de materias primas, partes, piezas y agregados para los equipos tecnológicos y no tecnológicos, la negativa de los suministradores al reaprovisionamiento por deudas financieras envejecidas, y la falta de explosivos en el último trimestre del año, aspectos que limitaron la obtención de rajón en las canteras.

Otras limitantes fueron los problemas organizativos, como la falta de prioridad y coordinación con comercio, para incrementar las ventas; limitaciones en la capacidad de almacenamiento en las tiendas de materiales, así como atrasos acumulados en el primer trimestre del pasado año, entre otros factores.

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Materiales de la construcción: entre precios y costos (+fotos y video)

A pesar de que la producción en los tejares no se detiene, las asignaciones de ladrillos no son suficientes. (Foto: Vicente Brito/ Escambray)

“Mire, periodista, ni busque porque no va a encontrar mucho. Vengo aquí casi a diario esperando bloques y cemento y lleva rato sin entrar nada y ya usted ve, el patio parece un desierto” exclama Alipio Hernández, un chofer de la Agricultura que asegura, además, que en el intento por arreglar su casa lleva más de dos años trillando el camino que lo lleva hasta la Tienda de Materiales No. 1 en la cabera provincial.

A la vista, el panorama corrobora lo dicho por el cliente: detrás del mostrador únicamente accesorios hidráulicos y muebles sanitarios, mientras que al aire libre unos seis productos, todos elementos de piso, esperan por que un comprador osado rompa su bolsillo ante precios poco asequibles.

“Hoy estamos en una situación de verdadera crisis. Desde que inició el año no nos han suministrado cemento ni acero, y áridos una sola vez. Los materiales que tenemos para vender a la población son de la Empresa Productora de Materiales de la Construcción (Promac), pero son muy caros porque el ladrillo es a 5 pesos, el mosaico a 14 y el bloque, que es a 12, actualmente está desaparecido y este año solo se han podido vender alrededor de 5 000 unidades”, explica Juan Carlos González Batista, administrador del establecimiento.

No por reiterado y explicado, el asunto deja de estar entre las principales preocupaciones de los espirituanos que visitan los patios en busca de insumos para construir o mejorar su vivienda. En medio de este escenario, la Tarea Ordenamiento ha significado para la industria cubana un ajuste en su funcionamiento, sistema de precios, gastos y nuevos salarios a pagar a los trabajadores, entre otros retos.

Al respecto, directivos de Promac y de Comercio en la provincia coinciden en que, como consecuencia de lo anterior, una buena parte de los materiales de la construcción excedieron los precios minoristas que habían sido aprobados, de ahí que el Ministerio de Comercio Interior (Mincin) ajustara recientemente el valor monetario de algunos insumos, sobre todo los más demandados, aunque en la práctica no pocos siguen ausentes de los rastros y con altos precios en la tablilla. Por demás quedan interrogantes en el aire: ¿Por qué no hay bloques en los patios? ¿No es suficiente la producción de ladrillos para abastecer las unidades comerciales? ¿Cuándo llegará un ajuste definitivo entre fichas de costo, precios minoristas y mayoristas?

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LA DICOTOMÍA EMPRESARIAL DE LOS PRECIOS

Papeles en mano, Ariel Fernández Martínez, director del Grupo Empresarial de Comercio en Sancti Spíritus, detalla que cuando inició en enero la Tarea Ordenamiento los precios de los materiales de la construcción salieron centralizados por parte del Ministerio de Finanzas y Precios, toda vez que había un grupo de productos con precios elevados y otros con montos que generaban pérdidas.

“Más adelante sale la Resolución No. 57 del 2021, donde se establecen los nuevos precios y para la nomenclatura de bloques de hormigón los importes minoristas que se establecen tienen carácter máximo de referencia para todos los productores. El precio tope para todos los proveedores es de 9 pesos, pero para ofertarlo así a la población no se puede facturar a más de 7.20. Hoy no hay una respuesta definitiva y no se recibe ese material para colocarlo en las tiendas”, precisa.

A juicio de Noel Cardoso, director de Promac, ciertamente ha sido engorrosa la ruta de la producción local en estos primeros cinco meses del año, porque si bien en algunos productos no existe esa gran diferencia entre los precios minoristas y mayoristas y se pueden sostener, en el caso del bloque solo producirlo da pérdidas cuando se va a las fichas de costos reales.

“El bloque anda por los 10 pesos. Por una parte, el país decidió que Comercio le compre los bloques a 10 pesos a la Empresa de Materiales de la Construcción (Emcos) y la diferencia se subsidia por parte del Estado. Pero con la producción local no sucede así, aun cuando estamos en el mismo territorio y un mismo precio para los insumos, solo que Promac no utiliza la misma materia prima y apela a materiales alternativos que encarecen el costo de producción.

“A fin de resolver el problema se le sugirió al Gobierno, que es el que aprueba los precios de la industria local, que había que subir los precios de venta porque hoy Promac tiene una pérdida de casi 3 millones de pesos. Se revisaron las fichas de costos y se procedió a aprobar los precios con las fichas de costos reales y vino después la nueva resolución donde el bloque de 10×20, que es el que más se vende, sube casi a 11 pesos. Con ese valor nunca Comercio lo va a comprar porque para tener utilidades tendría que aumentar el precio minorista”.

¿QUÉ SE VENDE HOY EN LAS TIENDAS DE MATERIALES?

En las tiendas de materiales solo se comercializan algunos accesorios hidráulicos y otras reducidas ofertas de productos. (Foto: Vicente Brito/ Escambray)

Sin pensarlo dos veces Manuel Aragón García, administrador de la Tienda No. 2 en la carretera del Jíbaro, responde la pregunta con un simple periplo por el amplio patio.

“Aquí priorizamos los subsidios y el déficit más importante ha sido el del cemento, que no cubre las necesidades ni siquiera para el programa de construcción de células básicas habitacionales. Los elementos de pared también escasean porque son pocas las cantidades de ladrillo, a lo cual se suman los elevados precios ya que, por ejemplo, una teja de zinc que antes valía 405 pesos hoy está a 870, todo lo cual hace que disminuyan las ventas al punto que el plan hasta mayo se cumple al 46 por ciento. Las producciones de barro se han perdido, incluido el ladrillo macizo porque solo se fabrica el hueco. Con esos gravámenes es muy difícil que la población pueda acceder a los materiales necesarios para reparar su vivienda”, acota Aragón.

En estos momentos Comercio no tiene bloques de los que produce la industria local y tampoco hay presencia de otros insumos porque todos los proveedores al cierre de abril, incumplían las entregas, según refiere Ariel.

“La industria de materiales ha dejado de entregar 100 000 bloques por problemas productivos, combustible y falta de áridos; también 500 metros cúbicos de piedra y 740 de arena y polvo. Provari, por su parte, debe entregar 37 350 bloques, de los cuales no ha suministrado ninguno, además de 600 metros de mosaicos, mientras que la Empresa de Cemento Siguaney ha incumplido en 586 toneladas, de un plan que es pequeño y no cubre todas las necesidades.

“Promac infringe todo lo pactado en elementos de pared y el bloque no lo están facturando. Hoy solo hay bloques en Yaguajay y Cabaiguán y un poco en el municipio de Sancti Spíritus. Cuando se destraben los problemas con la venta, la industria tenga más árido, un nivel de cemento y se busque una solución al bloque alternativo será que la población podrá adquirirlo a 9 pesos”, aclara el director del Grupo Empresarial de Comercio.

De acuerdo con Yudiana Afonso Álvarez, coordinadora de Programas y Objetivos del Gobierno en Sancti Spíritus, actualmente todas las normas para los precios de algunos productos están en proceso de consulta con el Ministerio de Finanzas y Precios sobre el estudio de las fichas de costo de la Emcos, que tiene equipamiento y materias primas propias, no así Promac, entidad a la que no se le garantizan y tiene que apelar a insumos alternativos.

“Existe una Resolución que expresa que el Gobierno tiene facultad para modificar precios, y otra autoriza a Comercio, una dicotomía que hay que resolver para ver cuál se mantiene vigente”, añade Afonso Álvarez.

Lo real es que después de casi seis meses de implementada la Tarea Ordenamiento y más allá de las limitaciones de recursos como el cemento, priorizado para la construcción de células básicas, hay productos que hoy se acumulan en los talleres de Promac y no salen a la venta, al tiempo que en los patios apenas hay presencia de algunos y a precios sumamente altos, por ejemplo un tubo de barro a 36 pesos o un mosaico a 14.

Los patios de venta a la población cuentan con exiguas ofertas para la construcción de casas. (Foto: Vicente Brito/ Escambray)

Otros brillan por su ausencia, entre ellos tanques y sus tapas, lavaderos, tabletas, rasillas, viguetas, tejas, canaletas y los diferentes tipos de piedra y arena.

Mientras, a los ojos de muchos pulula un mercado subterráneo que vende el ladrillo a 3 pesos sin que le cuesten el barro y la madera para la quema, en los establecimientos de Comercio el costo llega a 5 pesos en medio de una división que a corto plazo debe tener solución, si se quiere cumplir en una década con la política que tiene el país (que ya va por su segundo año) de cubrir el déficit habitacional de la provincia con nuevas construcciones y rehabilitación de inmuebles, la mayoría de ellos por esfuerzo propio de la población.

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